Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 69 logements au total.
À 17 km, Cargiaca (64 hab.) enregistre 28,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Bilia reste vacante hors saison — 41 résidences secondaires recensées (59,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,1 % de maisons et 15,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bilia est un village corse de l'intérieur, dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Bilia: 57,7 % contre 23,1 % de locataires.
Construction récente dynamique: 24,0 % des logements de Bilia ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 304 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le parc de Bilia a progressé de +16,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bilia est un village corse de l'intérieur — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 26 résidences principales, 41 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 69 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 59 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 59 | 69 |
| Rés. principales | 26 | 22 | 26 |
| Rés. secondaires | 26 | 35 | 41 |
| Vacants | 8 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,7 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 54 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 69 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 57 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (71 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bilia (prix au m², ventes DVF, tendance).