Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 203 logements recensés.
Leyviller (502 hab., à 10 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
Le parc de Guebenhouse comprend 203 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Guebenhouse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Guebenhouse sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 15,5 % du parc de Guebenhouse remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (44,4 %).
Guebenhouse affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. 58,0 % des ménages de Guebenhouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guebenhouse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le parc résidentiel de Guebenhouse s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 181 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 184 | 203 |
| Rés. principales | 167 | 178 | 181 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 4 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au fioul, 23 % en électricité, 44 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 203 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 29 | 18 | 18 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guebenhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).