01 Le parc de logements
Le parc comprend 424 logements dont 386 résidences principales, 4 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 34 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 424 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 44 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 120 | 33,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 42 | 11,7 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 34 | 8,8 % |
| 4 pièces | 57 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 75,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 415 | 424 |
| Rés. principales | 381 | 388 | 386 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 21 | 25 | 34 |
73,3 % de part de propriétaires à Metzing, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 43 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 28,0 % |
| Fioul | 121 | 31,3 % |
| Électricité | 96 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 15,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,7 % |
| 1 voiture | 137 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 207 | 0 | 12 |
| 1975 | 257 | 242 | 1 | 14 |
| 1982 | 280 | 264 | 0 | 16 |
| 1990 | 300 | 280 | 1 | 19 |
| 1999 | 325 | 313 | 1 | 11 |
| 2006 | 371 | 353 | 0 | 18 |
| 2011 | 402 | 381 | 1 | 21 |
| 2016 | 415 | 388 | 2 | 25 |
| 2022 | 424 | 386 | 4 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 424 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 42 | 39 | 28 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 7 | 9,5 % |
| Classe C | 23 | 31,1 % |
| Classe D | 18 | 24,3 % |
| Classe E | 12 | 16,2 % |
| Classe F | 10 | 13,5 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,6 % |
| Classe B | 13 | 17,6 % |
| Classe C | 17 | 23,0 % |
| Classe D | 12 | 16,2 % |
| Classe E | 10 | 13,5 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 10 | 13 |
| Classe D | 14 | 4 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupershouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Loupershouse totalise 424 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Loupershouse est caractéristique des communes de Lorraine, à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (6,1 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Le parc de Loupershouse présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (31,3 %).
Le parc de Loupershouse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.