01 Le parc de logements
Le parc comprend 822 logements dont 773 résidences principales, 12 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 773 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,5 % |
| Logements vacants | 37 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 822 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 54 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 174 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 230 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 181 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 96 | 12,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 24 | 3,1 % |
| 3 pièces | 90 | 11,6 % |
| 4 pièces | 189 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 467 | 60,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 773 | 801 | 822 |
| Rés. principales | 746 | 762 | 773 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 12 |
| Vacants | 25 | 37 | 37 |
À 8 km, Diebling (1 658 hab.) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 636 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 126 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 496 | 64,2 % |
| Fioul | 145 | 18,8 % |
| Électricité | 70 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 7,9 % |
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 562 |
| Total ménages | 773 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 146 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 6,6 % |
| 1 voiture | 332 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 390 | 50,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 278 | 0 | 10 |
| 1975 | 388 | 380 | 0 | 8 |
| 1982 | 475 | 455 | 2 | 18 |
| 1990 | 547 | 529 | 5 | 13 |
| 1999 | 626 | 605 | 4 | 17 |
| 2006 | 704 | 684 | 2 | 18 |
| 2011 | 773 | 746 | 3 | 25 |
| 2016 | 801 | 762 | 2 | 37 |
| 2022 | 822 | 773 | 12 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 288 logements, le total atteint 822 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 55 | 65 | 80 | 77 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 31 | 29 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 5,0 % |
| Classe C | 26 | 21,8 % |
| Classe D | 38 | 31,9 % |
| Classe E | 34 | 28,6 % |
| Classe F | 14 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,9 % |
| Classe B | 24 | 20,2 % |
| Classe C | 24 | 20,2 % |
| Classe D | 26 | 21,8 % |
| Classe E | 24 | 20,2 % |
| Classe F | 14 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 12 | 14 |
| Classe D | 24 | 14 |
| Classe E | 21 | 13 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seingbouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Seingbouse comprend 822 logements, dont l'essentiel (94,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 83,9 % de maisons individuelles pour 16,1 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Seingbouse sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 4,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,2 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Seingbouse: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Seingbouse est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Seingbouse s'inscrit dans un territoire perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 773 résidences principales de Seingbouse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.