Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 252 logements recensés.
À Château-Rouge, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 84,8 %
Le parc de Guerstling recense 252 logements en 2022: 186 résidences principales (73,8 %), 50 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Guerstling mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 17,7 % après 2006. Le parc de Guerstling présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 47,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guerstling est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 186 résidences principales, 50 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 252.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 24 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 247 | 252 |
| Rés. principales | 173 | 179 | 186 |
| Rés. secondaires | 60 | 52 | 50 |
| Vacants | 16 | 15 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 48 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 48 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 44 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 252 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 15 | 22 | 24 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerstling (prix au m², ventes DVF, tendance).