01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 140 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 11,0 % |
| Logements vacants | 12 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 172 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 43 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 36 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 15 | 10,7 % |
| 4 pièces | 13 | 9,3 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 77,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 168 | 172 |
| Rés. principales | 136 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 19 |
| Vacants | 8 | 9 | 12 |
À titre de comparaison : 80,5 % de part de propriétaires à Vœlfling-Lès-Bouzonville, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 40,0 % |
| Électricité | 20 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 48 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 56 | 8 | 9 |
| 1975 | 82 | 57 | 16 | 9 |
| 1982 | 100 | 72 | 23 | 5 |
| 1990 | 114 | 79 | 21 | 14 |
| 1999 | 129 | 105 | 18 | 6 |
| 2006 | 144 | 115 | 16 | 13 |
| 2011 | 159 | 136 | 15 | 8 |
| 2016 | 168 | 141 | 18 | 9 |
| 2022 | 172 | 140 | 19 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 172, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 18 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 10 | 50,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 11 | 55,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 169 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (287), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neunkirchen-lès-Bouzonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Neunkirchen-lès-Bouzonville: 81,4 % de résidences principales, 11,0 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 172 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,8 %). La commune est une commune lorraine, perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Neunkirchen-lès-Bouzonville mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 15,0 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Neunkirchen-lès-Bouzonville: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neunkirchen-lès-Bouzonville appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.