01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 logements dont 7 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 22,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 9 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 37,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 25,0 % |
| 4 pièces | 2 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 | 10 | 9 |
| Rés. principales | 8 | 9 | 7 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Épécamps, commune de 7 hab. à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 12,5 % |
| Électricité | 1 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 6 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant fioul (13 %) et électricité (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 4 |
| Total ménages | 7 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 14,3 % |
| 1 voiture | 5 | 71,4 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 28,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 71 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 | 9 | 0 | 1 |
| 1975 | 13 | 8 | 3 | 2 |
| 1982 | 11 | 10 | 1 | 0 |
| 1990 | 10 | 10 | 0 | 0 |
| 1999 | 10 | 8 | 0 | 2 |
| 2006 | 10 | 8 | 1 | 1 |
| 2011 | 10 | 8 | 1 | 1 |
| 2016 | 10 | 9 | 0 | 1 |
| 2022 | 9 | 7 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 10 logements en 1968, 9 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 219 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guinecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Guinecourt affiche 22,2 % de logements vacants (2 unités sur 9), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Guinecourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m).
Guinecourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 12,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,0 % des résidences principales.
Le parc de Guinecourt a reculé de -10,0 % entre 2016 et 2022. 14,3 % des ménages de Guinecourt n'ont pas de voiture, 28,6 % en possèdent au moins deux.
Guinecourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Guinecourt se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.