Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 136 logements recensés.
Metting, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
Le parc de Gungwiller s'élève à 136 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,7 %, soit 122 logements habités à titre permanent). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Gungwiller est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Gungwiller, avec 81,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gungwiller: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (122 résidences principales de Gungwiller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 122 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 136 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 127 | 136 |
| Rés. principales | 115 | 118 | 122 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 1 | 6 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 20 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 136 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gungwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).