01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 137 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,6 % |
| Logements vacants | 17 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 18 | 13,1 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 75,2 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 150 | 155 |
| Rés. principales | 134 | 134 | 137 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 10 | 14 | 17 |
74,9 % de part de propriétaires à Schalbach, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 25,5 % |
| Électricité | 34 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 48,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 54 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 73 | 2 | 0 |
| 1975 | 81 | 75 | 2 | 4 |
| 1982 | 97 | 91 | 3 | 3 |
| 1990 | 119 | 108 | 4 | 7 |
| 1999 | 123 | 116 | 3 | 4 |
| 2006 | 142 | 132 | 2 | 8 |
| 2011 | 146 | 134 | 2 | 10 |
| 2016 | 150 | 134 | 2 | 14 |
| 2022 | 155 | 137 | 1 | 17 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 155 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 11 | 13 | 21 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 2 | 8 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (313 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bettwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bettwiller dispose de 155 logements, dont 137 résidences principales (88,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bettwiller est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Bettwiller est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 9,8 % avant 1919 et 6,0 % depuis 2006. Côté DPE, de Bettwiller, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bettwiller: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bettwiller: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bettwiller est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.