01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 227 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 26 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 55 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 40 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 70,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 255 | 256 |
| Rés. principales | 234 | 236 | 227 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 16 | 26 |
La part de propriétaires atteint 77,6 % à Schœnbourg, commune de 366 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 83 | 36,6 % |
| Électricité | 28 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 109 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,6 % |
| 1 voiture | 83 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 56,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 138 | 0 | 27 |
| 1975 | 160 | 144 | 0 | 16 |
| 1982 | 172 | 155 | 4 | 13 |
| 1990 | 167 | 151 | 9 | 7 |
| 1999 | 206 | 186 | 7 | 13 |
| 2006 | 248 | 206 | 6 | 36 |
| 2011 | 253 | 234 | 7 | 12 |
| 2016 | 255 | 236 | 3 | 16 |
| 2022 | 256 | 227 | 3 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 256 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 13 | 24 | 27 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 17 | 37,8 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,2 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Weyer recense 256 logements, dont 227 résidences principales (88,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,7 %). Côté cadre local, Weyer est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Weyer sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Weyer mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Côté DPE, le parc de Weyer est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Weyer: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.