01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 103 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 10 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 115.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 28,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 30,5 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 1,9 % |
| 4 pièces | 22 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 76,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 97 | 115 |
| Rés. principales | 75 | 86 | 103 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 10 | 10 |
À Thuilley-Aux-Groseilles (9 km, 447 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 20 | 19,4 % |
| Électricité | 42 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 35,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 25 | 24,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 74,8 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 37 | 1 | 5 |
| 1975 | 42 | 39 | 0 | 3 |
| 1982 | 44 | 36 | 2 | 6 |
| 1990 | 44 | 42 | 2 | 0 |
| 1999 | 65 | 62 | 2 | 1 |
| 2006 | 79 | 73 | 0 | 6 |
| 2011 | 83 | 75 | 1 | 7 |
| 2016 | 97 | 86 | 1 | 10 |
| 2022 | 115 | 103 | 2 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 115 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en F, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 60 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gye s'élève à 115 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 103 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (114 unités). À l'échelle locale, Gye est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,8 % des résidences principales de Gye sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (30,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est F et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 40,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +18,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 74,8 % des ménages de Gye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gye est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.