Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 482 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,7 % de part de propriétaires à Tortequesne, à 3 km
La commune compte 482 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (474 unités). Ce contexte résidentiel — Estrées est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Estrées, avec 88,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Estrées s'étend d'un noyau historique (11,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Le parc d'Estrées cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Le parc d'Estrées a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 482 logements dont 463 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 482 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 460 | 482 |
| Rés. principales | 380 | 438 | 463 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 19 | 20 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 482 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 26 | 23 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 134 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrées (prix au m², ventes DVF, tendance).