01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 292 logements dont 1 182 résidences principales, 18 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 182 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,4 % |
| Logements vacants | 91 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 292 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 136 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 392 | 33,9 % |
| 1971-1990 | 348 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 133 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 109 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 59 | 5,0 % |
| 3 pièces | 164 | 13,9 % |
| 4 pièces | 280 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 674 | 57,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 221 | 1 240 | 1 292 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 145 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 1 | 8 | 18 |
| Vacants | 74 | 86 | 91 |
À Morsbach, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 894 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 194 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 78 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 531 | 44,9 % |
| Fioul | 244 | 20,6 % |
| Électricité | 224 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 179 | 15,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 163 |
| 10 ans ou plus | 771 |
| Total ménages | 1 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 123 |
| Sous-occupation modérée | 189 |
| Sous-occupation accentuée | 300 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 132 | 11,2 % |
| 1 voiture | 485 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 565 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 801 | 707 | 4 | 90 |
| 1975 | 815 | 776 | 1 | 38 |
| 1982 | 988 | 936 | 3 | 49 |
| 1990 | 1 025 | 969 | 10 | 46 |
| 1999 | 1 111 | 1 045 | 10 | 56 |
| 2006 | 1 176 | 1 109 | 6 | 61 |
| 2011 | 1 221 | 1 146 | 1 | 74 |
| 2016 | 1 240 | 1 145 | 8 | 86 |
| 2022 | 1 292 | 1 182 | 18 | 91 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 801 logements à l'origine, 1 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 115 | 91 | 103 | 112 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 41 | 40 | 38 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 135 | 40,2 % |
| Classe D | 71 | 21,1 % |
| Classe E | 57 | 17,0 % |
| Classe F | 38 | 11,3 % |
| Classe G | 26 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 336 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 12,2 % |
| Classe B | 62 | 18,5 % |
| Classe C | 89 | 26,5 % |
| Classe D | 46 | 13,7 % |
| Classe E | 46 | 13,7 % |
| Classe F | 30 | 8,9 % |
| Classe G | 22 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 26 | 109 |
| Classe D | 28 | 43 |
| Classe E | 42 | 15 |
| Classe F | 32 | 6 |
| Classe G | 26 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 38 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falck (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Falck recense 1 292 logements, dont 1 182 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,9 % de maisons et 24,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Falck est une commune lorraine, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Falck est caractéristique des communes de propriétaires (75,6 %). Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,3 % avant 1919) et constructions récentes (9,4 % après 2006). Le parc de Falck présente un profil énergétique médian: classe C, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Falck a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 47,8 % des ménages de Falck disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Falck est une commune lorraine. Le contexte naturel (à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 182 résidences principales de Falck et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.