Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 292 logements recensés.
À Morsbach, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
Falck recense 1 292 logements, dont 1 182 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,9 % de maisons et 24,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Falck est une commune lorraine, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Falck est caractéristique des communes de propriétaires (75,6 %). Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,3 % avant 1919) et constructions récentes (9,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Falck a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 47,8 % des ménages de Falck disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Falck est une commune lorraine. Le contexte naturel (à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 182 résidences principales de Falck et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 292 logements dont 1 182 résidences principales, 18 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 292 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 221 | 1 240 | 1 292 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 145 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 1 | 8 | 18 |
| Vacants | 74 | 86 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 801 logements à l'origine, 1 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 115 | 91 | 103 | 112 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 41 | 40 | 38 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 225 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 38 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falck (prix au m², ventes DVF, tendance).