Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 862 logements au total.
Hochfelden (4 038 hab., à 10 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bouxwiller compte 1 862 logements, dont 276 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,1 % du parc contre 33,9 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bouxwiller (71,7 %), suivie par le locatif (24,9 %). 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bouxwiller: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 862 logements dont 1 531 résidences principales, 55 résidences secondaires et 276 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 862 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 778 | 1 858 | 1 862 |
| Rés. principales | 1 515 | 1 586 | 1 531 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 55 |
| Vacants | 234 | 246 | 276 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 17 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 162 logements, le total atteint 1 862 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 247 | 252 | 254 | 224 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 150 | 150 | 145 | 123 | 113 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 31 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouxwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).