01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 862 logements dont 1 531 résidences principales, 55 résidences secondaires et 276 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 531 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 55 | 3,0 % |
| Logements vacants | 276 | 14,8 % |
Sur les 1 862 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 382 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 169 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 258 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 303 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 251 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 169 | 11,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,0 % |
| 2 pièces | 138 | 9,0 % |
| 3 pièces | 211 | 13,8 % |
| 4 pièces | 345 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 822 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 778 | 1 858 | 1 862 |
| Rés. principales | 1 515 | 1 586 | 1 531 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 55 |
| Vacants | 234 | 246 | 276 |
Hochfelden (4 038 hab., à 10 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 097 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 327 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 54 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 53 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 683 | 44,6 % |
| Fioul | 268 | 17,5 % |
| Électricité | 264 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 307 | 20,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 17 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 162 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 228 |
| 10 ans ou plus | 925 |
| Total ménages | 1 531 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 254 |
| Sous-occupation modérée | 269 |
| Sous-occupation accentuée | 388 |
| Suroccupation modérée | 57 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 173 | 11,3 % |
| 1 voiture | 681 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 678 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 162 | 1 069 | 32 | 61 |
| 1975 | 1 226 | 1 122 | 31 | 73 |
| 1982 | 1 355 | 1 193 | 63 | 99 |
| 1990 | 1 407 | 1 250 | 49 | 108 |
| 1999 | 1 473 | 1 336 | 43 | 94 |
| 2006 | 1 677 | 1 513 | 33 | 131 |
| 2011 | 1 778 | 1 515 | 29 | 234 |
| 2016 | 1 858 | 1 586 | 26 | 246 |
| 2022 | 1 862 | 1 531 | 55 | 276 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 162 logements, le total atteint 1 862 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 247 | 252 | 254 | 224 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 150 | 150 | 145 | 123 | 113 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 17 | 2,7 % |
| Classe C | 228 | 36,0 % |
| Classe D | 213 | 33,6 % |
| Classe E | 91 | 14,4 % |
| Classe F | 47 | 7,4 % |
| Classe G | 36 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 102 | 16,1 % |
| Classe B | 120 | 19,0 % |
| Classe C | 157 | 24,8 % |
| Classe D | 138 | 21,8 % |
| Classe E | 63 | 10,0 % |
| Classe F | 38 | 6,0 % |
| Classe G | 15 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 7 |
| Classe C | 34 | 194 |
| Classe D | 56 | 157 |
| Classe E | 45 | 46 |
| Classe F | 26 | 21 |
| Classe G | 23 | 13 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 31 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouxwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bouxwiller compte 1 862 logements, dont 276 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,1 % du parc contre 33,9 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bouxwiller (71,7 %), suivie par le locatif (24,9 %). 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bouxwiller: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.