1 054 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 83,0 % à Bettancourt-La-Ferrée, commune de 1 802 hab. à 14 km
Le parc de Sermaize-les-Bains comprend 1 054 logements en 2022, mais 216 d'entre eux (20,5 %) sont vacants. 76,1 % de maisons pour 23,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sermaize-les-Bains est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Sermaize-les-Bains présente un profil majoritairement propriétaire — 66,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,8 % avant 1919 et 7,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 49,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Sermaize-les-Bains conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,2 %). 13,7 % des ménages de Sermaize-les-Bains n'ont pas de voiture, 36,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sermaize-les-Bains est le village ayant le plus de logements vacants du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 054 logements dont 816 résidences principales, 23 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 054 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 096 | 1 078 | 1 054 |
| Rés. principales | 939 | 880 | 816 |
| Rés. secondaires | 32 | 21 | 23 |
| Vacants | 124 | 177 | 216 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,1 % de propriétaires face à 31,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 018 logements, le total atteint 1 054 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 160 | 156 | 152 | 173 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 90 | 101 | 95 | 94 | 110 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 25 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 283 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (283 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 31 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermaize-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).