01 Le parc de logements
Le parc comprend 933 logements dont 791 résidences principales, 13 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 791 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,4 % |
| Logements vacants | 129 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 933 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 143 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 246 | 31,1 % |
| 1971-1990 | 200 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 84 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 66 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,0 % |
| 2 pièces | 38 | 4,8 % |
| 3 pièces | 125 | 15,8 % |
| 4 pièces | 231 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 941 | 967 | 933 |
| Rés. principales | 835 | 818 | 791 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 13 |
| Vacants | 99 | 139 | 129 |
À 18 km, Val-D'ornain (952 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 511 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 100 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 165 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,6 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 241 | 30,5 % |
| Fioul | 177 | 22,4 % |
| Électricité | 132 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 238 | 30,1 % |
Le gaz de ville équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 484 |
| Total ménages | 791 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 139 | 17,6 % |
| 1 voiture | 385 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 33,6 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 766 | 689 | 4 | 73 |
| 1975 | 873 | 788 | 8 | 77 |
| 1982 | 899 | 832 | 13 | 54 |
| 1990 | 885 | 799 | 23 | 63 |
| 1999 | 873 | 841 | 6 | 26 |
| 2006 | 921 | 817 | 1 | 103 |
| 2011 | 941 | 835 | 7 | 99 |
| 2016 | 967 | 818 | 10 | 139 |
| 2022 | 933 | 791 | 13 | 129 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 766 logements, le total atteint 933 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 81 | 72 | 74 | 93 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 42 | 33 | 29 | 39 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,3 % |
| Classe C | 96 | 25,1 % |
| Classe D | 114 | 29,8 % |
| Classe E | 119 | 31,2 % |
| Classe F | 24 | 6,3 % |
| Classe G | 24 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 4,7 % |
| Classe B | 111 | 29,1 % |
| Classe C | 85 | 22,3 % |
| Classe D | 41 | 10,7 % |
| Classe E | 101 | 26,4 % |
| Classe F | 14 | 3,7 % |
| Classe G | 12 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 41 | 55 |
| Classe D | 89 | 25 |
| Classe E | 40 | 79 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 24 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 8 |
| T3 | 49 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pargny-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
129 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pargny-sur-Saulx (13,8 % des 933 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). À l'échelle locale, Pargny-sur-Saulx est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 135 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pargny-sur-Saulx (64,6 %), suivie par le locatif (33,5 %). 20,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 6,6 % de logements d'avant 1919 et 8,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 30,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Repli du parc résidentiel de Pargny-sur-Saulx entre 2016 et 2022 (-3,5 %). La motorisation des ménages est classique: 17,6 % sans voiture et 33,6 % avec deux voitures ou plus.
Pargny-sur-Saulx appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 135 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.