01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 282 résidences principales, 6 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,8 % |
| Logements vacants | 38 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 326.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 64 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 106 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 36 | 12,8 % |
| 4 pièces | 80 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 56,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 324 | 326 |
| Rés. principales | 268 | 272 | 282 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 42 | 43 | 38 |
À Baudonvilliers (9 km, 377 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 31,6 % |
| Électricité | 50 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 133 | 47,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 8,9 % |
| 1 voiture | 117 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 49,3 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 225 | 5 | 34 |
| 1975 | 257 | 215 | 12 | 30 |
| 1982 | 303 | 249 | 20 | 34 |
| 1990 | 305 | 246 | 11 | 48 |
| 1999 | 289 | 255 | 15 | 19 |
| 2006 | 309 | 258 | 15 | 36 |
| 2011 | 318 | 268 | 8 | 42 |
| 2016 | 324 | 272 | 9 | 43 |
| 2022 | 326 | 282 | 6 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 326 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 47 | 43 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 28,8 % |
| Classe D | 24 | 40,7 % |
| Classe E | 10 | 16,9 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,9 % |
| Classe B | 24 | 40,7 % |
| Classe C | 9 | 15,3 % |
| Classe D | 9 | 15,3 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheminon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cheminon compte 326 logements à l'issue du recensement 2022, dont 282 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cheminon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Cheminon (83,1 % de propriétaires).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Cheminon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Cheminon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Cheminon. La commune est à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (282 résidences principales de Cheminon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.