Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 494 logements recensés.
En comparaison, Niederentzen (à 11 km) enregistre 84,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Heiteren dispose de 494 logements, dont 89,7 % sont des résidences principales. 80,2 % de maisons pour 19,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Heiteren se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages de Heiteren sont propriétaires de leur logement.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. 63,9 % des ménages de Heiteren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. L'environnement physique — à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (443 résidences principales de Heiteren) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 443 résidences principales, 6 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 494 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 464 | 494 |
| Rés. principales | 396 | 428 | 443 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 27 | 33 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 32 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 443 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 494 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 63 | 47 | 62 | 62 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 22 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 114 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Heiteren (prix au m², ventes DVF, tendance).