Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 615 logements recensés.
Meyenheim, commune de taille similaire à 10 km, affiche 82,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 615 logements à Dessenheim, dont 91,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,8 % de maisons individuelles. Dessenheim se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,7 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires. Au plan locatif social, 4,6 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'25,2 % du parc de Dessenheim a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Dessenheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 172 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Dessenheim. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 560 résidences principales, 10 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 615 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 555 | 615 |
| Rés. principales | 449 | 516 | 560 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 10 |
| Vacants | 40 | 32 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 615 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 53 | 56 | 50 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dessenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).