Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 458 logements recensés.
À 13 km, Niederentzen (857 hab.) enregistre 84,2 % de part de propriétaires
Le parc d'Obersaasheim comprend 458 logements, dont l'essentiel (92,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation d'Obersaasheim est caractéristique des communes de propriétaires (84,2 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 17,6 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Obersaasheim présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,0 %). 61,6 % des ménages d'Obersaasheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Côté topographie, Obersaasheim se trouve perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 425 résidences principales d'Obersaasheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 425 résidences principales, 7 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 458 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 424 | 458 |
| Rés. principales | 383 | 403 | 425 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 7 |
| Vacants | 32 | 20 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 458, soit +279 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 40 | 49 | 38 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 410 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obersaasheim (prix au m², ventes DVF, tendance).