01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 326 résidences principales, 1 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 326 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 20 | 5,8 % |
Sur les 347 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 71 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 128 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 8,6 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 23 | 7,1 % |
| 4 pièces | 48 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 76,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 330 | 347 |
| Rés. principales | 297 | 326 | 326 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 17 | 4 | 20 |
Pour référence, Tenteling (6 km) affiche 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 271 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 159 | 48,9 % |
| Fioul | 103 | 31,7 % |
| Électricité | 31 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 8,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,1 % |
| 1 voiture | 132 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 173 | 53,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 126 | 0 | 11 |
| 1975 | 186 | 183 | 1 | 2 |
| 1982 | 267 | 257 | 1 | 9 |
| 1990 | 282 | 270 | 2 | 10 |
| 1999 | 288 | 280 | 1 | 7 |
| 2006 | 302 | 292 | 1 | 8 |
| 2011 | 315 | 297 | 1 | 17 |
| 2016 | 330 | 326 | 0 | 4 |
| 2022 | 347 | 326 | 1 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 347 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 32 | 32 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 14 | 31,1 % |
| Classe E | 13 | 28,9 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 14 | 31,1 % |
| Classe E | 11 | 24,4 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Henriville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Henriville s'établit à 347 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,7 % du parc se compose de maisons (301 unités). Ce contexte résidentiel — Henriville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 5,8 % de logements d'avant 1919 et 8,6 % postérieurs à 2006. Le parc d'Henriville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Henriville affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. 53,1 % des ménages d'Henriville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Henriville. Henriville est à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 326 résidences principales d'Henriville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.