01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 297 logements dont 2 053 résidences principales, 16 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 053 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 0,7 % |
| Logements vacants | 228 | 9,9 % |
Parmi les 2 297 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 92 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 1 188 | 58,7 % |
| 1971-1990 | 377 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 113 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 234 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 0,8 % |
| 2 pièces | 126 | 6,1 % |
| 3 pièces | 486 | 23,7 % |
| 4 pièces | 713 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 711 | 34,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 275 | 2 270 | 2 297 |
| Rés. principales | 2 115 | 2 123 | 2 053 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 16 |
| Vacants | 160 | 147 | 228 |
La part de propriétaires atteint 46,8 % à Folschviller, commune de 3 916 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 522 | 25,4 % |
| Locataires (privé) | 344 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 979 | 47,7 % |
| Logés gratuitement | 208 | 10,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 25,4 % de propriétaires face à 64,4 % de locataires (dont 48 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 661 | 80,9 % |
| Fioul | 71 | 3,5 % |
| Électricité | 204 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 113 | 5,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (81 %), 10 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 220 |
| 2 à 4 ans | 355 |
| 5 à 9 ans | 386 |
| 10 ans ou plus | 1 092 |
| Total ménages | 2 053 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 378 |
| Sous-occupation modérée | 686 |
| Sous-occupation accentuée | 517 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 406 | 19,8 % |
| 1 voiture | 952 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 695 | 33,9 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 44,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 897 | 1 747 | 41 | 109 |
| 1975 | 1 905 | 1 813 | 2 | 90 |
| 1982 | 2 015 | 1 962 | 1 | 52 |
| 1990 | 2 250 | 2 039 | 45 | 166 |
| 1999 | 2 298 | 2 228 | 9 | 61 |
| 2006 | 2 293 | 2 191 | 0 | 102 |
| 2011 | 2 275 | 2 115 | 0 | 160 |
| 2016 | 2 270 | 2 123 | 0 | 147 |
| 2022 | 2 297 | 2 053 | 16 | 228 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 897 à 2 297 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 381 | 274 | 302 | 340 | 403 | 254 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 62 | 78 | 124 | 188 | 133 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0,3 % |
| Classe B | 226 | 4,3 % |
| Classe C | 4 322 | 83,0 % |
| Classe D | 551 | 10,6 % |
| Classe E | 51 | 1,0 % |
| Classe F | 34 | 0,7 % |
| Classe G | 7 | 0,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (83 %), 88 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 0,9 % |
| Classe B | 283 | 5,4 % |
| Classe C | 4 623 | 88,8 % |
| Classe D | 188 | 3,6 % |
| Classe E | 48 | 0,9 % |
| Classe F | 15 | 0,3 % |
| Classe G | 3 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 89 % des logements relèvent de la classe C, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 120 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 92 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15 |
| Classe B | 7 | 219 |
| Classe C | 34 | 4 288 |
| Classe D | 91 | 460 |
| Classe E | 7 | 44 |
| Classe F | 9 | 25 |
| Classe G | 4 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (120).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 72 |
| T3 | 476 |
| T4 | 641 |
| T5+ | 126 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farébersviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Farébersviller se classe 4e commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 34 791 communes) Voir le classement
- Farébersviller est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Moselle. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 2 297 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,4 %). Profil très urbain: l'appartement (à 74,9 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (25,1 %). Côté cadre local, Farébersviller est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 283 m.
Farébersviller se distingue par un parc majoritairement locatif (64,4 %). Le logement social occupe une place de 47,7 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Farébersviller s'étend d'un noyau historique (1,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Farébersviller: classe C en tête et consommation moyenne (122 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (80,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Farébersviller varie peu sur la période 2016–2022. 19,8 % des ménages de Farébersviller n'ont pas de voiture, 33,9 % en possèdent au moins deux.
Farébersviller est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 283 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.