Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 284 logements recensés.
Arzviller, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Hesse de 284 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,9 %), le collectif assurant 20,1 % du parc. Côté cadre local, Hesse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m.
La propriété reste majoritaire à Hesse: 71,3 % contre 25,9 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 15,5 % (logements d'avant 1919). Le parc d'Hesse cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (37,8 % des résidences principales).
Le parc d'Hesse a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hesse: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Hesse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 284 logements dont 253 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 275 | 284 |
| Rés. principales | 245 | 250 | 253 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 20 | 20 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 284 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 31 | 34 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hesse (prix au m², ventes DVF, tendance).