01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 153 résidences principales, 52 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 52 | 23,2 % |
| Logements vacants | 19 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 68 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 22 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 14,5 % |
| 4 pièces | 42 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 55,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 226 | 224 |
| Rés. principales | 133 | 151 | 153 |
| Rés. secondaires | 51 | 48 | 52 |
| Vacants | 23 | 28 | 19 |
À Essertenne-et-Cecey (7 km, 427 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 23 | 15,1 % |
| Électricité | 36 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 54,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 24 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 10,5 % |
| 1 voiture | 60 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 109 | 64 | 11 |
| 1975 | 192 | 114 | 65 | 13 |
| 1982 | 200 | 116 | 74 | 10 |
| 1990 | 191 | 120 | 58 | 13 |
| 1999 | 198 | 130 | 58 | 10 |
| 2006 | 205 | 134 | 56 | 15 |
| 2011 | 207 | 133 | 51 | 23 |
| 2016 | 226 | 151 | 48 | 28 |
| 2022 | 224 | 153 | 52 | 19 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 224 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 19 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 10 | 31,3 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,9 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (338), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heuilley-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 224 logements d'Heuilley-sur-Saône se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,3 % / 23,2 % / 8,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Heuilley-sur-Saône est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Heuilley-sur-Saône, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Heuilley-sur-Saône est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Heuilley-sur-Saône: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heuilley-sur-Saône est au cœur du tissu rural bourguignon. Heuilley-sur-Saône est perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.