Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 89 logements recensés.
72,4 % de part de propriétaires à Jancigny, commune de population comparable à 9 km
Germigney dispose d'un parc de 89 logements mêlant résidences principales (77,5 %), secondaires (12,4 %) et vacants (10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Germigney se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,4 % des résidences principales de Germigney sont occupées par leur propriétaire, contre 20,3 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,8 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 60,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Germigney: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Germigney. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 69 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 92 | 89 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 69 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 11 |
| Vacants | 10 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 89 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germigney (prix au m², ventes DVF, tendance).