Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 302 logements au total.
À titre de comparaison : 77,0 % de part de propriétaires à Renève, à 6 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 302 logements de Talmay, dont 82,5 % en résidence principale, 5,6 % en secondaire, 11,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,8 % du parc se compose de maisons (262 unités). Le cadre local de Talmay est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
La propriété reste majoritaire à Talmay: 73,1 % contre 25,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 249 résidences principales, 17 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 302 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 299 | 302 |
| Rés. principales | 247 | 253 | 249 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 17 |
| Vacants | 25 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 40 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 207 logements à l'origine, 302 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 39 | 36 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 261 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talmay (prix au m², ventes DVF, tendance).