01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 249 résidences principales, 17 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,6 % |
| Logements vacants | 36 | 11,9 % |
Parmi les 302 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 21,4 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 8,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 27 | 10,8 % |
| 4 pièces | 54 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 299 | 302 |
| Rés. principales | 247 | 253 | 249 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 17 |
| Vacants | 25 | 29 | 36 |
À titre de comparaison : 77,0 % de part de propriétaires à Renève, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 63 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 8,8 % |
| Fioul | 52 | 20,9 % |
| Électricité | 63 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 43,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 13,3 % |
| 1 voiture | 100 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 46,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 40 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 168 | 8 | 31 |
| 1975 | 207 | 177 | 21 | 9 |
| 1982 | 234 | 178 | 36 | 20 |
| 1990 | 240 | 191 | 37 | 12 |
| 1999 | 227 | 190 | 24 | 13 |
| 2006 | 256 | 203 | 26 | 27 |
| 2011 | 297 | 247 | 25 | 25 |
| 2016 | 299 | 253 | 17 | 29 |
| 2022 | 302 | 249 | 17 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 207 logements à l'origine, 302 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 39 | 36 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 13 | 24,5 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 8 | 15,1 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,9 % |
| Classe B | 15 | 28,3 % |
| Classe C | 11 | 20,8 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talmay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 302 logements de Talmay, dont 82,5 % en résidence principale, 5,6 % en secondaire, 11,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,8 % du parc se compose de maisons (262 unités). Le cadre local de Talmay est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
La propriété reste majoritaire à Talmay: 73,1 % contre 25,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.