01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 137 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,6 % |
| Logements vacants | 15 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 170 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,4 % |
| 3 pièces | 25 | 18,2 % |
| 4 pièces | 31 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 54,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 170 | 170 |
| Rés. principales | 140 | 140 | 137 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 18 |
| Vacants | 11 | 6 | 15 |
La Haye-Aubrée (402 hab., à 10 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 19,7 % |
| Électricité | 49 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 36,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,6 % |
| 1 voiture | 60 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 96 | 14 | 10 |
| 1975 | 117 | 96 | 14 | 7 |
| 1982 | 123 | 98 | 15 | 10 |
| 1990 | 136 | 98 | 21 | 17 |
| 1999 | 140 | 114 | 23 | 3 |
| 2006 | 153 | 125 | 22 | 5 |
| 2011 | 170 | 140 | 19 | 11 |
| 2016 | 170 | 140 | 24 | 6 |
| 2022 | 170 | 137 | 18 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 170, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heurteauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Heurteauville dispose d'un parc de 170 logements mêlant résidences principales (80,6 %), secondaires (10,6 %) et vacants (8,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
La structure d'occupation d'Heurteauville est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Le parc d'Heurteauville porte la trace d'une construction ancienne: 34,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Heurteauville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Heurteauville reste stable (0,0 %). 48,9 % des ménages d'Heurteauville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.