01 Le parc de logements
Le parc comprend 510 logements dont 474 résidences principales, 3 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 32 | 6,3 % |
Sur les 510 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 199 | 42,0 % |
| 1971-1990 | 180 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 3,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,9 % |
| 2 pièces | 30 | 6,3 % |
| 3 pièces | 73 | 15,4 % |
| 4 pièces | 161 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 42,5 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 498 | 510 |
| Rés. principales | 463 | 467 | 474 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 3 |
| Vacants | 10 | 24 | 32 |
78,0 % de part de propriétaires à Vatteville-La-Rue, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 50 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 160 | 33,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,0 % de propriétaires occupants, 44,2 % de locataires et 34 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 248 | 52,2 % |
| Fioul | 36 | 7,6 % |
| Électricité | 143 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 47 | 9,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 9,3 % |
| 1 voiture | 235 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 41,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 260 | 1 | 13 |
| 1975 | 350 | 326 | 4 | 20 |
| 1982 | 419 | 402 | 1 | 16 |
| 1990 | 428 | 402 | 4 | 22 |
| 1999 | 459 | 431 | 4 | 24 |
| 2006 | 457 | 434 | 4 | 19 |
| 2011 | 477 | 463 | 4 | 10 |
| 2016 | 498 | 467 | 7 | 24 |
| 2022 | 510 | 474 | 3 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 274 à 510, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 19 | 26 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,3 % |
| Classe C | 10 | 3,3 % |
| Classe D | 181 | 60,5 % |
| Classe E | 58 | 19,4 % |
| Classe F | 40 | 13,4 % |
| Classe G | 6 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 299 diagnostics: la majorité se situe en classe D (61 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,3 % |
| Classe B | 52 | 17,4 % |
| Classe C | 22 | 7,4 % |
| Classe D | 147 | 49,2 % |
| Classe E | 31 | 10,4 % |
| Classe F | 35 | 11,7 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 49 % des diagnostics et 28 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 97 | 84 |
| Classe E | 53 | 5 |
| Classe F | 39 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 22 |
| T3 | 33 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Yainville de 510 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,0 %), le collectif assurant 19,0 % du parc. Côté cadre local, Yainville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km).
La propriété reste majoritaire à Yainville: 55,0 % contre 44,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 33,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Yainville mêle deux époques — 3,2 % avant 1919, 3,8 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). 41,1 % des ménages d'Yainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yainville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 474 résidences principales d'Yainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.