2 512 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Pavilly (14 km) affiche 42,0 %
Sur les 2 512 logements recensés à Le Trait, 2 284 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 61,0 % de maisons, 39,0 % d'appartements complètent l'offre. Le Trait se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de Seine-Maritime.
Structure d'occupation mixte à Le Trait: 50,8 % de propriétaires, 48,4 % de locataires. 34,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 40,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti du Trait s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 16,7 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Trait est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 284 résidences principales du Trait) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 512 logements dont 2 284 résidences principales, 13 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 512 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 437 | 2 512 | 2 512 |
| Rés. principales | 2 306 | 2 333 | 2 284 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 13 |
| Vacants | 111 | 165 | 214 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 50,8 % appartiennent à leurs occupants, 48,4 % sont louées, avec 34 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 955 logements à l'origine, 2 512 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 103 | 97 | 123 | 124 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 28 | 33 | 26 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 74 |
| T3 | 296 |
| T4 | 228 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Trait (prix au m², ventes DVF, tendance).