2 512 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Pavilly (14 km) affiche 42,0 %
Sur les 2 512 logements recensés à Le Trait, 2 284 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,0 % du parc contre 39,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Le Trait est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de Seine-Maritime — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation mixte à Le Trait: 50,8 % de propriétaires, 48,4 % de locataires. 34,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 40,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti du Trait s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 16,7 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Trait est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le parc résidentiel du Trait s'inscrit dans un territoire à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de Seine-Maritime.
Le détail du parc (2 284 résidences principales du Trait) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 512 logements dont 2 284 résidences principales, 13 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 512 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 437 | 2 512 | 2 512 |
| Rés. principales | 2 306 | 2 333 | 2 284 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 13 |
| Vacants | 111 | 165 | 214 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 50,8 % appartiennent à leurs occupants, 48,4 % sont louées, avec 34 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 955 logements à l'origine, 2 512 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 103 | 97 | 123 | 124 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 28 | 33 | 26 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 74 |
| T3 | 296 |
| T4 | 228 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0