01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 186 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,4 % |
| Logements vacants | 14 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 40 | 21,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 41 | 22,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 7,0 % |
| 4 pièces | 46 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 198 | 208 |
| Rés. principales | 155 | 173 | 186 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 9 | 18 | 14 |
En comparaison, Hauviné (à 11 km) enregistre 86,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 26,2 % |
| Électricité | 56 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 38,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,4 % |
| 1 voiture | 62 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 91 | 8 | 16 |
| 1975 | 116 | 85 | 16 | 15 |
| 1982 | 122 | 93 | 11 | 18 |
| 1990 | 122 | 95 | 15 | 12 |
| 1999 | 137 | 128 | 9 | 0 |
| 2006 | 154 | 138 | 5 | 11 |
| 2011 | 169 | 155 | 5 | 9 |
| 2016 | 198 | 173 | 7 | 18 |
| 2022 | 208 | 186 | 7 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 208 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 15 | 21 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heutrégiville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Heutrégiville comprend 208 logements, dont l'essentiel (89,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation d'Heutrégiville est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %).
Le parc compte 22,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc d'Heutrégiville présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Heutrégiville entre 2016 et 2022 (+5,1 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Heutrégiville est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 186 résidences principales d'Heutrégiville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.