01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 230 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Sur les 243 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 40 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 63 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 3,5 % |
| 4 pièces | 27 | 11,7 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 84,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 6,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (85 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 245 | 243 |
| Rés. principales | 218 | 235 | 230 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 11 | 9 | 11 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Neufchâtel-sur-Aisne, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 29,0 % |
| Électricité | 111 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 19,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 63 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 67,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 95 | 3 | 4 |
| 1975 | 106 | 100 | 1 | 5 |
| 1982 | 131 | 120 | 3 | 8 |
| 1990 | 151 | 145 | 2 | 4 |
| 1999 | 165 | 157 | 0 | 8 |
| 2006 | 204 | 193 | 2 | 9 |
| 2011 | 230 | 218 | 0 | 11 |
| 2016 | 245 | 235 | 1 | 9 |
| 2022 | 243 | 230 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 243, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 19 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,2 % |
| Classe C | 17 | 24,6 % |
| Classe D | 24 | 34,8 % |
| Classe E | 10 | 14,5 % |
| Classe F | 10 | 14,5 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 26,1 % |
| Classe B | 29 | 42,0 % |
| Classe C | 4 | 5,8 % |
| Classe D | 5 | 7,2 % |
| Classe E | 4 | 5,8 % |
| Classe F | 8 | 11,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 5 | 12 |
| Classe D | 13 | 11 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lavannes dispose de 243 logements, dont 94,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lavannes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,8 % des résidences principales de Lavannes sont occupées par leur propriétaire, contre 10,1 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,4 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Lavannes est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lavannes: 67,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavannes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.