01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 081 logements dont 1 026 résidences principales, 10 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 026 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,9 % |
| Logements vacants | 45 | 4,2 % |
Parmi les 1 081 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 184 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 130 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 296 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 116 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 235 | 22,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 1,8 % |
| 3 pièces | 81 | 7,9 % |
| 4 pièces | 263 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 665 | 64,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 980 | 1 081 |
| Rés. principales | 805 | 918 | 1 026 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 10 |
| Vacants | 27 | 48 | 45 |
La part de propriétaires atteint 67,2 % à Athies-sous-Laon, commune de 2 578 hab. à 47 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 857 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 126 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 30 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 331 | 32,3 % |
| Fioul | 93 | 9,1 % |
| Électricité | 326 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 265 | 25,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 195 |
| 5 à 9 ans | 210 |
| 10 ans ou plus | 528 |
| Total ménages | 1 026 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 311 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 5,4 % |
| 1 voiture | 358 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 613 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 449 | 407 | 17 | 25 |
| 1975 | 451 | 408 | 10 | 33 |
| 1982 | 571 | 505 | 23 | 43 |
| 1990 | 702 | 649 | 30 | 23 |
| 1999 | 761 | 722 | 18 | 21 |
| 2006 | 823 | 770 | 15 | 38 |
| 2011 | 840 | 805 | 8 | 27 |
| 2016 | 980 | 918 | 14 | 48 |
| 2022 | 1 081 | 1 026 | 10 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 449 à 1 081 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 39 | 39 | 50 | 72 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,7 % |
| Classe B | 9 | 4,1 % |
| Classe C | 71 | 32,1 % |
| Classe D | 72 | 32,6 % |
| Classe E | 39 | 17,6 % |
| Classe F | 12 | 5,4 % |
| Classe G | 12 | 5,4 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 20,4 % |
| Classe B | 76 | 34,4 % |
| Classe C | 38 | 17,2 % |
| Classe D | 27 | 12,2 % |
| Classe E | 20 | 9,0 % |
| Classe F | 9 | 4,1 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 59 | 12 |
| Classe D | 60 | 12 |
| Classe E | 35 | 4 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warmeriville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Warmeriville est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Warmeriville dispose de 1 081 logements, dont 1 026 résidences principales (94,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (1 037 unités). Warmeriville se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Warmeriville sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
22,9 % des logements de Warmeriville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,3 % entre 2016 et 2022. 59,7 % des ménages de Warmeriville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Warmeriville est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.