Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 223 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Perthes (17 km) affiche 78,9 %
D'après l'INSEE (2022), Saint-Masmes dispose de 223 logements, dont 94,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (222 unités). L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Masmes (84,6 % de propriétaires).
Construction récente dynamique: 15,8 % des logements de Saint-Masmes ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 42,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Masmes s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Masmes est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (210 résidences principales de Saint-Masmes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 210 résidences principales, 0 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 223 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 204 | 223 |
| Rés. principales | 177 | 188 | 210 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 10 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 22 | 25 | 31 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Masmes (prix au m², ventes DVF, tendance).