01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 161 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 41 | 27,3 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 5,0 % |
| 4 pièces | 39 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 69,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 149 | 169 |
| Rés. principales | 129 | 138 | 161 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 10 | 10 | 7 |
La part de propriétaires atteint 74,5 % à La Neuville-en-Tourne-À-Fuy, commune de 533 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 15,5 % |
| Électricité | 74 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 59 | 36,6 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 47 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 67,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 56 | 2 | 2 |
| 1975 | 63 | 54 | 3 | 6 |
| 1982 | 72 | 61 | 3 | 8 |
| 1990 | 89 | 83 | 1 | 5 |
| 1999 | 96 | 91 | 1 | 4 |
| 2006 | 117 | 111 | 2 | 4 |
| 2011 | 141 | 129 | 2 | 10 |
| 2016 | 149 | 138 | 1 | 10 |
| 2022 | 169 | 161 | 1 | 7 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 169 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 11 | 55,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Selles de 169 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 116 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 10,6 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Selles présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Selles entre 2016 et 2022 (+13,4 %). 67,1 % des ménages de Selles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Selles est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Selles est en plaine, à 116 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.