Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 416 logements recensés.
En comparaison, Blaesheim (à 7 km) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Hipsheim dispose de 416 logements, dont 396 résidences principales (95,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Hipsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans la plaine, à une altitude de 148 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Hipsheim (87,8 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,9 % du parc date d'avant 1919, 28,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 32,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hipsheim: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hipsheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 148 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 396 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 416 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 395 | 416 |
| Rés. principales | 308 | 375 | 396 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 6 |
| Vacants | 23 | 17 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 416, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 32 | 29 | 31 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hipsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).