Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 172 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,4 % de part de propriétaires à Saint-Pierre, à 19 km
Le parc d'Ichtratzheim s'élève à 172 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 161 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,7 % de maisons, 16,3 % d'appartements complètent l'offre. Ichtratzheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages d'Ichtratzheim sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 34,2 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 30,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique de construction marquée: +21,1 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ichtratzheim: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ichtratzheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (161 résidences principales d'Ichtratzheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 161 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 142 | 172 |
| Rés. principales | 121 | 133 | 161 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (21 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ichtratzheim (prix au m², ventes DVF, tendance).