01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 283 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,6 % |
| Logements vacants | 25 | 8,0 % |
Sur les 313 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 71 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 44 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 80 | 28,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 3,9 % |
| 3 pièces | 22 | 7,8 % |
| 4 pièces | 45 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 71,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 286 | 313 |
| Rés. principales | 255 | 266 | 283 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 5 |
| Vacants | 10 | 10 | 25 |
À 11 km, Goxwiller (822 hab.) enregistre 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 52 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 73 | 25,8 % |
| Électricité | 80 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 119 | 42,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,3 % |
| 1 voiture | 82 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 65,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 29 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 111 | 0 | 6 |
| 1975 | 136 | 129 | 0 | 7 |
| 1982 | 164 | 159 | 1 | 4 |
| 1990 | 185 | 175 | 0 | 10 |
| 1999 | 211 | 200 | 0 | 11 |
| 2006 | 238 | 223 | 0 | 15 |
| 2011 | 269 | 255 | 4 | 10 |
| 2016 | 286 | 266 | 9 | 10 |
| 2022 | 313 | 283 | 5 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 313 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 29 | 23 | 23 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,0 % |
| Classe B | 10 | 24,4 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 7 | 17,1 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 133 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 8 | 5 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Limersheim s'établit à 313 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,3 % du parc se compose de maisons (270 unités). Ce contexte résidentiel — Limersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Limersheim sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 28,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Le parc de Limersheim a progressé de +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Limersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.