01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 135 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,5 % |
| Logements vacants | 23 | 14,2 % |
Parmi les 162 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 35 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 10 | 7,4 % |
| 3 pièces | 5 | 3,7 % |
| 4 pièces | 21 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 71,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 161 | 162 |
| Rés. principales | 135 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 21 | 25 | 23 |
Hellering-Lès-Fénétrange (186 hab., à 5 km) présente 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 40,7 % |
| Électricité | 11 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 68 | 50,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 8 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 12,6 % |
| 1 voiture | 61 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 41,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 97,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 90 | 0 | 19 |
| 1975 | 112 | 91 | 0 | 21 |
| 1982 | 102 | 88 | 2 | 12 |
| 1990 | 125 | 102 | 3 | 20 |
| 1999 | 127 | 116 | 5 | 6 |
| 2006 | 135 | 121 | 5 | 9 |
| 2011 | 161 | 135 | 6 | 21 |
| 2016 | 161 | 132 | 4 | 25 |
| 2022 | 162 | 135 | 4 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 162 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 18 | 17 | 27 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hirschland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Hirschland affiche 14,2 % de logements vacants (23 unités sur 162), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,0 % de maisons individuelles (141 unités). À l'échelle locale, Hirschland est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Hirschland — 21,1 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Le bâti de Hirschland est notablement ancien: 40,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Hirschland reste stable (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Hirschland: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hirschland est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.