Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
À Niederstinzel, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 66,4 %
Les données INSEE 2022 pointent 17,7 % de logements vacants à Eschwiller (14 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,4 % du parc se compose de maisons (73 unités). La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Eschwiller compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,2 %), le locatif ne représentant que 9,2 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Eschwiller cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Eschwiller: 66,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Eschwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Eschwiller est à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales d'Eschwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Eschwiller est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Bas-Rhin. (sur 159 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 65 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 68 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 10 | 9 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 11 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 79 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).