Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
58,9 % de part de propriétaires à Postroff, commune de population comparable à 6 km
Avec 112 logements dont 86,6 % de résidences principales, Rauwiller présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Majorité de propriétaires à Rauwiller (72,9 %), complétée par 22,0 % de locataires.
Le bâti de Rauwiller s'étend d'un noyau historique (24,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. 52,6 % des ménages de Rauwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rauwiller appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 97 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 106 | 112 |
| Rés. principales | 93 | 91 | 97 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 112 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (37 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 270 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rauwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).