Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 690 logements recensés.
À Galfingue (13 km, 803 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,7 %
Avec 690 logements dont 89,9 % de résidences principales, Hirtzbach présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (80,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,9 %). Hirtzbach est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (27,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Hirtzbach a augmenté de +7,6 %. La multi-motorisation est la norme à Hirtzbach: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Hirtzbach est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 690 logements dont 620 résidences principales, 10 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 690 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 641 | 690 |
| Rés. principales | 559 | 587 | 620 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 42 | 46 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 28 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 330 à 690, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 65 | 65 | 73 | 68 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 21 | 21 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hirtzbach (prix au m², ventes DVF, tendance).