01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 110 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 17 | 15,3 % |
| 4 pièces | 20 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 110 | 119 |
| Rés. principales | 101 | 102 | 110 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 7 | 8 | 8 |
Landersheim (192 hab., à 7 km) présente 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 16,2 % |
| Fioul | 25 | 22,5 % |
| Électricité | 37 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 26,1 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 41 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 4 | 5 |
| 1975 | 63 | 55 | 1 | 7 |
| 1982 | 62 | 51 | 1 | 10 |
| 1990 | 76 | 67 | 3 | 6 |
| 1999 | 89 | 88 | 0 | 1 |
| 2006 | 96 | 90 | 0 | 6 |
| 2011 | 108 | 101 | 0 | 7 |
| 2016 | 110 | 102 | 0 | 8 |
| 2022 | 119 | 110 | 0 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 119 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 19 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (113).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hohfrankenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 119 logements à Hohfrankenheim, dont 92,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,6 % de maisons. Hohfrankenheim est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 221 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Hohfrankenheim combine un noyau ancien (19,4 %) et une couronne plus récente (18,4 % après 2006). DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 33,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Hohfrankenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hohfrankenheim est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 221 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (110 résidences principales de Hohfrankenheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.