Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 323 logements recensés.
En comparaison, Donnenheim (à 4 km) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
Le parc de Waltenheim-sur-Zorn comprend 323 logements, dont l'essentiel (85,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Ce contexte résidentiel — Waltenheim-sur-Zorn est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Waltenheim-sur-Zorn, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 63,0 % des ménages de Waltenheim-sur-Zorn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Waltenheim-sur-Zorn est caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Waltenheim-sur-Zorn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 323 logements dont 276 résidences principales, 13 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 323.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 307 | 323 |
| Rés. principales | 274 | 268 | 276 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 13 |
| Vacants | 28 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 323, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 29 | 36 | 42 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0