Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 909 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Truchtersheim (12 km) affiche 71,9 %
Sur les 1 909 logements recensés à Hochfelden, 1 714 servent de résidence principale (89,8 %) — une structure résolument résidentielle. 66,8 % de maisons pour 33,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Hochfelden est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 69,8 % des résidences principales de Hochfelden sont occupées par leurs propriétaires, 27,4 % par des locataires. Au plan locatif social, 4,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Hochfelden s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,0 % après 2006). DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. 46,1 % des ménages de Hochfelden disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 909 logements dont 1 714 résidences principales, 21 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 909 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 702 | 1 804 | 1 909 |
| Rés. principales | 1 576 | 1 619 | 1 714 |
| Rés. secondaires | 11 | 19 | 21 |
| Vacants | 115 | 166 | 174 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 940 logements en 1968, 1 909 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 170 | 168 | 182 | 197 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 75 | 82 | 93 | 83 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 562 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 24 |
| T3 | 41 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hochfelden (prix au m², ventes DVF, tendance).