01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 172 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 6 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 54 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 25,9 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 5 | 2,9 % |
| 4 pièces | 37 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 74,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 171 | 180 |
| Rés. principales | 151 | 166 | 172 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Krautwiller (220 hab., à 6 km) présente 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 6,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 68 | 39,5 % |
| Électricité | 52 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 28,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,6 % |
| 1 voiture | 51 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 30 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 58 | 0 | 3 |
| 1975 | 61 | 59 | 0 | 2 |
| 1982 | 98 | 95 | 0 | 3 |
| 1990 | 110 | 107 | 0 | 3 |
| 1999 | 128 | 123 | 1 | 4 |
| 2006 | 139 | 133 | 1 | 5 |
| 2011 | 158 | 151 | 1 | 6 |
| 2016 | 171 | 166 | 1 | 4 |
| 2022 | 180 | 172 | 2 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 180 logements, soit +195 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (35 %), 39 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mutzenhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 180 logements à Mutzenhouse, dont 95,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mutzenhouse est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 25,9 % des logements construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Croissance observée du parc résidentiel de Mutzenhouse: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.