01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 130 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Sur les 138 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 35,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 14 | 10,8 % |
| 4 pièces | 33 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 63,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 138 |
| Rés. principales | 91 | 93 | 130 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 2 | 7 |
En regard, Germiny (à 7 km, 188 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 19,8 % |
| Électricité | 50 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 45 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 0 | 6 |
| 1975 | 58 | 54 | 0 | 4 |
| 1982 | 63 | 59 | 0 | 4 |
| 1990 | 66 | 61 | 1 | 4 |
| 1999 | 70 | 66 | 1 | 3 |
| 2006 | 82 | 76 | 1 | 4 |
| 2011 | 94 | 91 | 1 | 2 |
| 2016 | 96 | 93 | 1 | 2 |
| 2022 | 138 | 130 | 1 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 138 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 37,5 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houdelmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Houdelmont totalise 138 logements en 2022, dominé par la résidence principale (130 unités, 94,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 280 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Houdelmont (78,6 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 35,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Houdelmont se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 38,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Houdelmont a bondi de +43,8 % entre les recensements 2016 et 2022. 61,5 % des ménages d'Houdelmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Houdelmont se trouve à 280 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.