01 Le parc de logements
Le parc comprend 413 logements dont 392 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 16 | 3,9 % |
Parmi les 413 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 42 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 58 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 101 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 95 | 24,5 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 23 | 5,9 % |
| 4 pièces | 104 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 65,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 376 | 413 |
| Rés. principales | 301 | 356 | 392 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 18 | 17 | 16 |
En regard, Tonnoy (à 12 km, 645 hab.) affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 60 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 108 | 27,6 % |
| Électricité | 139 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 121 | 30,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,9 % |
| 1 voiture | 142 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 202 | 3 | 14 |
| 1975 | 226 | 198 | 6 | 22 |
| 1982 | 248 | 222 | 8 | 18 |
| 1990 | 274 | 257 | 6 | 11 |
| 1999 | 284 | 260 | 6 | 18 |
| 2006 | 306 | 282 | 3 | 21 |
| 2011 | 322 | 301 | 3 | 18 |
| 2016 | 376 | 356 | 3 | 17 |
| 2022 | 413 | 392 | 5 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 413 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 21 | 26 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,8 % |
| Classe B | 8 | 9,9 % |
| Classe C | 17 | 21,0 % |
| Classe D | 18 | 22,2 % |
| Classe E | 17 | 21,0 % |
| Classe F | 7 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 39,5 % |
| Classe B | 15 | 18,5 % |
| Classe C | 6 | 7,4 % |
| Classe D | 11 | 13,6 % |
| Classe E | 9 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 10 | 8 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xeuilley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Xeuilley rassemble 413 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (392 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Le cadre local de Xeuilley est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 254 m.
Selon les données INSEE, 82,9 % des résidences principales de Xeuilley sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 24,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Xeuilley. Côté topographie, Xeuilley se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 254 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 392 résidences principales de Xeuilley et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.