01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 109 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,1 % |
| Logements vacants | 7 | 5,8 % |
Parmi les 121 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,4 % |
| 4 pièces | 17 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 78,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 118 | 121 |
| Rés. principales | 105 | 105 | 109 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 5 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
À Vitrey (6 km, 193 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,2 %, locataires 7,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 23,6 % |
| Électricité | 38 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 40,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,6 % |
| 1 voiture | 44 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 53 | 4 | 20 |
| 1975 | 63 | 43 | 12 | 8 |
| 1982 | 67 | 59 | 6 | 2 |
| 1990 | 82 | 78 | 2 | 2 |
| 1999 | 103 | 90 | 5 | 8 |
| 2006 | 107 | 99 | 7 | 1 |
| 2011 | 114 | 105 | 6 | 3 |
| 2016 | 118 | 105 | 8 | 5 |
| 2022 | 121 | 109 | 5 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 226 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 120 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thélod (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thélod rassemble 121 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (109 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines.
Thélod compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,2 %), le locatif ne représentant que 7,8 %.
25,2 % des logements de Thélod datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Thélod présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Thélod se trouve perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.