01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 176 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 18 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 32 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 15 | 8,6 % |
| 4 pièces | 28 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 71,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 201 | 196 |
| Rés. principales | 159 | 182 | 176 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 17 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Selaincourt (12 km) affiche 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 27,8 % |
| Électricité | 63 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 55 | 31,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,4 % |
| 1 voiture | 69 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 121 | 6 | 12 |
| 1975 | 129 | 115 | 5 | 9 |
| 1982 | 140 | 113 | 14 | 13 |
| 1990 | 142 | 129 | 8 | 5 |
| 1999 | 145 | 138 | 5 | 2 |
| 2006 | 167 | 159 | 1 | 7 |
| 2011 | 171 | 159 | 2 | 9 |
| 2016 | 201 | 182 | 2 | 17 |
| 2022 | 196 | 176 | 2 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 196, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 19 | 24 | 17 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 38,1 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 337 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (337).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houdreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Houdreville s'établit à 196 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Houdreville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 293 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Houdreville — 19,5 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Houdreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,8 % des résidences principales.
Le parc d'Houdreville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Houdreville: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 293 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.