Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 196 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Selaincourt (12 km) affiche 72,0 %
Le parc résidentiel d'Houdreville s'établit à 196 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Houdreville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 293 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Houdreville — 19,5 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Houdreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,8 % des résidences principales.
Le parc d'Houdreville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Houdreville: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 293 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 176 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 201 | 196 |
| Rés. principales | 159 | 182 | 176 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 196, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 19 | 24 | 17 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 224 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 224 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houdreville (prix au m², ventes DVF, tendance).