01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 154 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,4 % |
| Logements vacants | 9 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 48 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 18,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 5,2 % |
| 4 pièces | 33 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 71,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 160 | 167 |
| Rés. principales | 133 | 147 | 154 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 11 | 9 |
À Lonny (6 km, 621 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 52 | 33,8 % |
| Électricité | 57 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 23,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 47 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 67,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 54 | 6 | 4 |
| 1975 | 77 | 64 | 5 | 8 |
| 1982 | 94 | 83 | 6 | 5 |
| 1990 | 108 | 95 | 5 | 8 |
| 1999 | 124 | 114 | 5 | 5 |
| 2006 | 135 | 128 | 4 | 3 |
| 2011 | 147 | 133 | 4 | 9 |
| 2016 | 160 | 147 | 2 | 11 |
| 2022 | 167 | 154 | 4 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 167, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 26,7 % |
| Classe B | 14 | 46,7 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houldizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 167 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Côté cadre local, Houldizy est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Houldizy combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Houldizy est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (37,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Houldizy: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Houldizy est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.